盘古青浦新城再落一子，底价9.15亿元摘得青浦新城宅地

其中青浦区青浦新城QPC1-0012单元57-01地块仅有盘古1名竞买人报名，最终被盘古以底价9.15亿元摘得，成交楼面价40995元/㎡。

11月27日，上海2024年第七批集中供地正式开拍，当日共出让7幅宅地，分布于普陀区、宝山区、青浦区、虹口区、闵行区、浦东新区以及杨浦区。

其中青浦区青浦新城QPC1-0012单元57-01地块仅有盘古1名竞买人报名，最终被盘古以底价9.15亿元摘得，成交楼面价40995元/㎡。

出让资料显示，该地块为居住用地，地块出让面积2.12万㎡，容积率2.4，建筑面积5.08万㎡，起价9.15亿，楼面价18000元/㎡，地块限高60米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价2000元/㎡。

区位方面，地块位于青浦新城板块，周边都是工业园区，生活氛围不是很浓厚。交通方面，距轨道交通17号线青浦新城站1公里；教育上，周边游佳佳幼儿园、新青浦幼儿园、佳禾小学、庆华小学、逸夫小学、尚美中学、青浦一中、青浦高级中学；医疗上，周边有中山医院青浦分院；商业上，有联华超市、绿地缤纷城。

市场方面，青浦新城板块最近一次宅地出让时间是在去年4月20日，建发和保利置业以702560万元竞得青浦区盈浦街道17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块项目，楼面价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价46500元/㎡。

新房方面，地块南侧500米左右盘古箐峰华庭在售，项目于今年10月13日首开，推出283套建面约85-123㎡房源，均价4.5万/㎡，认购率33%。

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